Lot de teren de vanzare, proiect autorizat S+P+5E, Metrou Berceni, Popesti-Leordeni

Lot de teren intravilan 4.500 mp – Proiect autorizat S+P+5E – In apropiere de pasarela pietonala catre Metrou Berceni | Popesti-Leordeni

Oferim spre vanzare un lot de teren intravilan cu suprafata de 4.500 mp, situat pe strada Solstitiului, in orasul Popesti-Leordeni, Ilfov, pozitionat strategic in imediata apropiere a pasarelei pietonale ce asigura acces direct catre statia de metrou Berceni.

Proprietatea beneficiaza de proiect autorizat pentru dezvoltarea unui proiect rezidential modern, cu functiune mixta (locuire + comercial), reprezentand o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori.

Date tehnice si parametri urbanistici:

• Suprafata teren: 4.500 mp

• Regim de inaltime autorizat: S + P + 5E

• CUT: 2

• Suprafata desfasurata autorizata: aprox. 10.000 mp 

• Autorizatie in vigoare pentru:

  • 90 apartamente (Faza I)

  • 1 spatiu comercial in suprafata de 1.200 mp

Utilitati si infrastructura:

Terenul dispune de toate utilitatile la limita de proprietate, costuri de conectare minime:

• Apa, canalizare, gaze, electricitate

Acestea permit demararea rapida a lucrarilor si reduc semnificativ durata de pregatire a santierului.

Potential investitional

-Zona beneficiaza de o cerere rezidentiala foarte ridicata, absorbtie rapida a locuintelor noi si dinamica excelenta a pietei.

-Autorizatia existenta, suprafata generoasa si infrastructura completa transforma acest teren intr-o investitie cu risc operational minim si randament ridicat, adecvata pentru dezvoltatori interesati de proiecte eficiente si predictibile.