Author: Cosmin Gita

Închirierile în regim hotelier sunt o formă practică de investiție imobiliară. Aparent, totul pare simplu: cumperi un apartament, îl mobilezi, îl listezi pe o platformă de închirieri și aștepți să vină turiști. În realitate, lucrurile sunt ceva mai complexe și necesită o foarte mare atenție la detalii. Iată câteva dintre aceste detalii.  Poziționarea apartamentului e […]

După semnarea contractului de achiziție a unei locuințe, ai impresia că totul e încheiat. Ai luat cheile, ai schimbat adresa din buletin și te bucuri de viață.   Din păcate ,mulți cumpărători află imediat după achiziție că suma plătită pentru apartament e doar o parte din costul real al întregului proces de a deveni proprietar.  Urmează […]

Interesul pentru imobiliare nu a dispărut și cel probabil nu va dispărea niciodată. Oamenii au cumpărat locuințe, terenuri și spații comerciale într-un ritm constant, indiferent de ciclurile economice. Interesul este, așadar, unul constant. Apare și o întrebare, însă: este rentabil să investești în imobiliare?   Ce avantaje are o investiție pe termen lung în imobiliare? În […]

Când ai în plan o tranzacție imobiliară, apar o mulțime de termeni tehnici pe care este posibil să nu îi cunoști. Unul dintre aceștia este „intabularea”. Dacă vrei să eviți situații birocratice neplăcute, e important să înțelegi ce înseamnă întabulare, când și de ce ai nevoie de aceasta.  Intabularea este înscrierea dreptului de proprietate în […]

Închirierile în regim hotelier sunt o formă practică de investiție imobiliară. Aparent, totul pare simplu: cumperi un apartament, îl mobilezi, îl listezi pe o platformă de închirieri și aștepți să vină turiști. În realitate, lucrurile sunt ceva mai complexe și necesită o foarte mare atenție la detalii. Iată câteva dintre aceste detalii.  Poziționarea apartamentului e […]

Sectorul 4, inima Capitalei! Analiză Imobiliare.ro: 70% dintre locuințele noi din Capitală s-au construit în ultimii cinci ani în trei sectoare. Prețuri și cu 40% mai mari în cartierele care au reprezentat “vârful de lance” al dezvoltării rezidențiale București, 12 septembrie 2025: Aproximativ 63.000 de locuințe au fost construite în ultimii cinci ani în București, […]

Dacă mergi la o vizionare de apartament, în cele 15-20 de minute petrecute aici riști să treci cu vederea detalii care mai târziu se transformă în probleme scumpe. Felul în care abordezi o vizionare contează mai mult decât pare, mai ales dacă ești serios în intenția de achiziție. De cele mai multe ori, oamenii care […]

Un apartament „bun” din 1990 are avantaje, dar este foarte greu să fie adaptat unei familii moderne. Adevărat că poate să fie spațios și să aibă structură solidă, însă  șansele să bifeze și alte cerințe pe care ar putea să le aibă un om modern sunt destul de mici.  Vom încerca să descoperim ce face […]

Când cauți un apartament, unele anunțuri pot părea scrise în limbi străine, mai ales dacă nu ai mai avut contact cu piața imobiliară. Iată câțiva termeni pe care trebuie să îi știi, în așa fel încât să știi la ce să te aștepți atunci când mergi la o vizionare.  Expresia apare frecvent în anunțuri. Te […]

Ai găsit un apartament care arată bine în poze, are un preț tentant și pare să fie exact ce căutai. Totuși, ceva nu-ți dă pace. Poate anunțul sună prea bine. Sau poate agentul grăbește tranzacția, de parcă ar vrea să semnezi pe loc. Astfel de semnale pot ascunde ceva rău.  Iată câteva  aspecte care, dacă […]

În imobiliare, dacă ai găsit un imobil care îți place sau dacă ai găsit un cumpărător pentru imobilul pe care îl deții, o promisiune verbală nu e suficientă. Dacă vrei să ai garanția că tranzacția pe care ți-o dorești se va întâmpla așa cum îti dorești, ai nevoie de un antecontract.  Cunoscut și ca promisiunea […]

Deții un imobil? Perfect. Cât de pregătit ești pentru ce se poate întâmpla cu el? Majoritatea oamenilor nu se gândesc la riscuri până nu se trezesc în mijlocul unei situații extrem de neplăcute. O țeavă spartă, un incendiu, o furtună puternică sau, în unele cazuri, un cutremur – pot transforma o locuință într-o ruină sau […]

Investiția în imobiliare rămâne unul dintre cele mai sigure moduri prin care poți să-ți protejezi și chiar să-ți înmulțești banii. Dacă ești persoană fizică ai două opțiuni principale: case sau apartamente. Care este cea mai bună opțiune? Evident, pentru a lua o decizie corectă trebuie să treci achiziția printr-un filtru de factori: Ce buget petru […]

Oricât de rațional ai fi, uneori lași puțin loc și pentru superstiții. Superstițiile își găsesc locul în toate aspectele vieții, inclusiv în imobiliare. Unele persoane refuză să semneze actele într-o zi de marți, altele insistă să intre cu o icoană în mână atunci când descoperă pentru prima dată o locuință nouă și alții își inventează […]

Context actual: Guvernul Romaniei si Ministerul de Finante au publicat, in data de 03.07.2025, pe site-ul Ministerului de Finante ,,Proiectul de lege privind unele masuri fiscal bugetare” (proiecte-acte-normative – Acasa – MF) prin care s-a stabilit ca va creste cota TVA-ului redus de 9% pentru locuinte ca parte a politicii sociale, pana la valoarea standard […]

Catre, GUVERNUL ROMANIEI Adresa:  Palatul Victoria, Piata Victoriei nr. 1, Sector 1, Bucuresti, cod postal 011791Email: pm@gov.ro In atentia, D-lui. Prim Ministru Ilie Gavril Bolojan Catre, MINISTERUL FINANŢELOR PUBLICE Adresa :  Strada Apolodor nr. 17, sector 5, cod 050741, Bucuresti Email: publicinfo@mfinante.gov.ro si petitiiMFP@mfinante.gov.ro  In atentia, D-lui. Ministru de Finante Alexandru Nazare Referitor la majorarea […]

Cum siguranta locului de trai este o prioritate atunci cand tu si familia ta sunteti in proces de mutare, alegerea cartierului in care sa locuiti reprezinta o decizie care trebuie luata cu atentie. Totusi, un cartier sigur inseamna mai mult decat prezenta unui sistem de supraveghere video in spatiile publice si un iluminat public eficient […]

Intr-un prezent in care arhitectura moderna pune accent pe simplitate si functionalitate, alegerea unui design potrivit pentru fatada casei poate transforma complet aspectul locuintei. Pana la urma, fatada casei este primul element care atrage privirea si lasa o impresie de lunga durata – ca o carte de vizita.  Descopera, in cele ce urmeaza, tot ce […]

Achizitia unei locuinte este un pas plin de entuziasm in viata oricui. Totusi, in graba de a finaliza tranzactia, acest pas poate aduce si cateva provocari. Acestea pot fi cu usurinta evitate, daca iti acorzi timpul necesar. Descopera, in cele ce urmeaza, care sunt cele mai comune greseli in contractul de vanzare-cumparare si cum le […]